3 August 2026
De UvA is voornemens om het perceel grond, plaatselijk bekend als Kavel 18, kadastraal gemeente Watergraafsmeer, sectie B, nr. 5174G, voor nog eens 5 jaar te verhuren aan gemeente Amsterdam.
De UvA is van mening dat voor voormelde verhuur slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt, en wel de huidige huurder, de gemeente Amsterdam, op grond van de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria:
Continuering van het huidig huuraanbod
Momenteel verhuurt de Universiteit van Amsterdam kavel 18 tot 12 juni 2029 aan de gemeente Amsterdam, ten behoeve van exploitatie door een corporatie van de tijdelijk op deze kavel geplaatste 240 sociale huurwoningen aan bijzondere doelgroepen: statushouders, jongeren en studenten. Door het verlengen van het huidige grondhuurcontract kunnen de nu aanwezige 240 huishoudens in de woningen blijven wonen. Indien een andere partij het huurcontract over zou nemen dient eerst sloop van de bestaande tijdelijke woningen en vervolgens nieuwbouw van nieuwe tijdelijke woningen te worden gerealiseerd. In dat geval zou sprake zijn van een tijdelijke vermindering van het woningaanbod in Amsterdam met 240 minder woningen, omdat de nu in die woningen aanwezige huishoudens uit hun woning zouden moeten vertrekken en elders woonruimte zouden moeten vinden. Het belang voor verlenging is dan ook onder andere continuering van het huidig huuraanbod.
Netcongestie
Verder is verlenging van de huurovereenkomst met de gemeente Amsterdam van belang in verband met netcongestie. In het geval van einde huidige gebruik (sloop/nieuwbouw) verliest de UvA haar recht op aansluiting op de nutsbedrijven. Te verwachten valt dat een andere partij niet in staat zal zijn om na 1 juli 2026 een dergelijke nutsaansluiting te verkrijgen i.v.m. netcongestie. In dat geval komt het perceel braak te liggen en verliezen 240 huishoudens hun tijdelijke woning.
Financieel haalbaar
Vervolgens is het voor een andere partij financieel niet haalbaar. Tijdelijke woningexploitatie gedurende een termijn van ca. 5-7 jaar voor dezelfde doelgroepen, met uitsluitend sociale huurwoningen van tenminste vergelijkbare kwaliteit, zal financieel niet haalbaar zijn voor andere partijen dan de huidige huurder de gemeente Amsterdam en huidige onderhuurder de woningcorporatie. Voorzetting van de verhuur van de bestaande woningen is dat wel.
Gezien het voornoemde is de gemeente Amsterdam de enige kandidaat om de huurovereenkomst mee te verlengen.
Mocht u zich niet kunnen verenigen met het voornemen tot het sluiten van de huurovereenkomst, dan dient u binnen een termijn van 20 (twintig) kalenderdagen na datum publicatie van deze bekendmaking een gerechtelijke procedure in kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de afdeling privaatrecht van de rechtbank Amsterdam door middel van het laten uitbrengen van een dagvaarding in kort geding aan het adres van de UvA Spui 21, 1012 WX Amsterdam.
Genoemde termijn merken wij aan als vervaltermijn. Als binnen de opgegeven termijn van 20 (twintig) kalenderdagen geen kort geding tegen UvA aanhangig is gemaakt, zal het CVB van de UvA besluiten tot het aangaan van deze nieuwe huurovereenkomst en kunnen er geen aanspraken jegens de UvA terzake van deze overeenkomst worden gemaakt. Er liggen verder geen stukken ter inzage.
Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met
F. Berger-Smeets, bereikbaar op telefoonnummer: 06 -39 01 22 09
of per e-mail: f.berger-smeets@uva.nl